Przegląd rynku nowych mieszkań w Poznaniu

Stolica Wielkopolski jest jednym z najprężniej rozwijających się regionalnych rynków nieruchomości w kraju. 

I jest to całkiem uzasadnione – Poznań łączy w sobie walory rozwiniętego miasta wojewódzkiego, siedziby uczelni wyższych i dużych firm, ośrodka, do którego zjeżdżają się potencjalni mieszkańcy z całego regionu i spoza jego granic z wyjątkową kameralnością i domowym klimatem Wielkopolski.

Coraz więcej osób chce tu zamieszkać, więc pojawia się coraz więcej ofert od deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe. Dzisiaj wraz z zespołem portalu Korter przedstawiamy przegląd rynku nieruchomości od dewelopera w Poznaniu:

• jakie są oferty;
• jak białostockie nowe mieszkania prezentują się cenowo;
• jakie inwestycje wyróżniają się spośród innych.

Nowe budownictwo w Poznaniu 

W ofercie deweloperskiej znajdziemy inwestycje o bardzo zróżnicowanym charakterze:

• Buduje się modernistyczne osiedla mieszkalne, w tym wieloetapowe, wykonane w podwyższonym standardzie i wyposażone w podstawowe zaplecze usługowe.

Większość z nich wyróżnia się kameralnością i niską lub średniowysoką zabudową. Ale zdarzają się też wieloetapowe osiedla o prawdziwym wielkomiejskim charakterze i odpowiednich udogodnieniach, takie jak Święty Wojciech 27. Jest to rozległa inwestycja, której realizacja jest podzielona na szereg etapów, a standard wykonania oscyluje między podwyższonym i wysokim. Ulokowana jest w dzielnicy Stare Miasto, co pozwala na dostęp do infrastruktury, a zarazem w kameralnej okolicy.

• Popularnym typem nieruchomości w Poznaniu są też domy jednorodzinne – w zabudowie bliźniaczej bądź szeregowej, położone w najbardziej kameralnych częściach miasta.
• W ofercie deweloperskiej jest też całkiem sporo inwestycji apartamentowych wykonanych w koncepcji jednorodzinnej – czyli kilkulokalowych budynków wzniesionych najczęściej w zabudowie szeregowej.
• W obrębie miasta powstają również kompleksy apartamentów o wysokim standardzie i dodatkowych udogodnieniach, cieszące się popularnością zarówno wśród nabywców prywatnych, jak i inwestorów w nieruchomości.

Przykładem tego typu inwestycji są Nadolnik Compact Apartments – jest to kompleks mieszkalny wykonany w stylu wielkomiejskim i wyposażony w szereg nowoczesnych, w tym proekologicznych udogodnień i elementów infrastrukturalnych.

Ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu

Wielkopolski rynek nieruchomości jest jednym z droższych w Polsce – nowe mieszkanie lub dom kupimy tu w cenie już od 5000 złotych za metr kwadratowy.

Średnia stawka wynosi od 5500 do 7000 złotych za m2 – w tej cenie kupimy mieszkanie na osiedlu wielorodzinnym lub apartament. Maksymalne stawki – od 8000 do 10 000 złotych za metr kwadratowy – obowiązują w przypadku inwestycji wykonanych w standardzie premium i położonych w ścisłym centrum Poznania.

Ceny mieszkań w Poznaniu i okolicach mimo wszystko idą w górę, naśladując tendencję krajową. Szczególnie intensywnie drożeją domy w kameralnych miejscowościach – w niektórych gminach te wzrosty sięgają nawet 60% w skali roku.

Polecamy monitorować rynek i dynamikę cenową, żeby dokonać udanego zakupu i pamiętać, że nieruchomości są obecnie uznawane na najpewniejszą lokatę kapitału.