Skip to main content


Jak zarządzać najmem mieszkania i na tym zarabiać?

| tekst zewnętrzny | Dom

zarzadzanie mieszkaniem

 

Masz już kupione mieszkanie pod wynajem, oszczędzasz na ten cel albo dopiero planujesz wdrożyć w życie takie rozwiązanie? Niezależnie od grupy, do jakiej się zaliczasz, warto zwrócić uwagę na ten rosnący trend wynajmu mieszkań i możliwości, jakie ono generuje.

 

Gdzie kupić mieszkanie pod wynajem by na tym zarobić?

Dane Eurostatu są przychylne – stopa zwrotu z zarządzania najmem mieszkań wynosi 4-5 %. Trend jest rosnący, ponieważ coraz więcej Polaków decyduje się wynajmować mieszkanie. Najwięcej korzyści przyniesie zakup mieszkania pod wynajem w większych miastach, takich jak:

  • Warszawa

  • Gdańsk

  • Wrocław

  • Kraków

  • Poznań

Mieszkania w Warszawie są najdroższe, ale również oferują najlepsze możliwości najmu.

Co wziąć pod uwagę przy zakupie mieszkania pod wynajem?

Jest kilka kluczowych czynników, o których trzeba pomyśleć, zanim zdecydujemy się na ten krok. Zarządzanie mieszkaniem na wynajem to ciekawa możliwość dodatkowego dochodu pasywnego, czyli takiego, który będzie "pracował" na nas nawet wtedy, kiedy nie poświęcamy na niego zbyt wiele czasu.

Chcąc dojść do tego życiowego etapu, trzeba wykonać po drodze kilka kroków:

  1. upewnij się, czy dysponujesz wystarczającą ilością pieniędzy nie tylko na zakup mieszkania pod wynajem, pomyśl również o zmianach inflacji, czasie, w którym mieszkanie będzie stało puste oraz o zabezpieczeniu finansowym na wypadek, gdyby twój plan nie powiódł się

  2. pomyśl również o finansach potrzebnych na odnowienie i urządzenie mieszkania

  3. zaplanuj czas potrzebny na znalezienie najemców, sporządzenie umów, negocjacje

Jak wybrać mieszkanie pod wynajem?

Zastanów się nad lokalizacją – możesz mieszkać w tym samym mieście, w którym kupisz mieszkanie pod wynajem, ale może to być zupełnie inna miejscowość. Zwróć uwagę na otaczającą infrastrukturę. Najważniejsza jest lokalizacja z punktu widzenia najemcy, którym może być:

  • student – wtedy sprawdzi się mieszkanie położone w centrum miasta

  • młode małżeństwo, którego jeszcze nie stać na własne mieszkanie – lokalizacja jest bardziej zależna od miejsca pracy

  • osoby po rozwodzie, chore lub niepełnosprawne – zastanów się, czy twoje mieszkanie będzie spełniało ich standardy

  • turyści – tu również kluczowe jest położenie mieszkania, ponieważ turyści nie znają miasta i szukają lokalu w centrum

Ile pokoi?

Najczęściej inwestorzy kupują mniejsze mieszkania pod wynajem: kawalerki lub dwupokojowe. Najemcy właśnie takie mieszkania wybierają najchętniej. Inną opcją jest wybór mieszkania wielopokojowego i wynajem każdego pokoju osobno. W takim przypadku zarobek może być wyższy, ale mieszkanie wynajmować będzie więcej osób (studenci).

Zarządzanie najmem

Jeśli oprócz zarządzania najmem pracujesz, prowadzisz biznes lub robisz coś innego, może być trudno pogodzić wszystkie obowiązki. Taka usługa to praca na pełen etat:

  • wybór lokalu pod najem

  • znalezienie najemcy

  • negocjacje i sporządzenie umowy najmu

  • monitorowanie stanu mieszkania

  • pobieranie opłat

  • rozliczanie mediów

  • naprawy i remont

Jeśli nie chcesz zajmować się formalnościami, tylko skupić się na zyskach, możesz zlecić usługę zarządzania najmem. K2 Asset Management odciąża właściciela mieszkania od całej pracy i pozwala mu zająć się tym, na co ma ochotę.

ZOBACZ: http://www.k2assetmanagement.pl/


Dom

Czy warto zamontować klimatyzację w domu lub biurze?

Montaż klimatyzacji staje się coraz popularniejszą metodą chłodzenia pomieszczeń domowych czy biurowych w upalne dni. Niewiele osób wie, że klimatyzacja to nie tylko chłodzenie, ale także usprawnienie przepływu i oczyszczania powietrza. Czy jej montaż jest opłacalną inwestycją?

Jakie maszyny czyszczące wybrać do sprzątania hotelu?

Prowadzisz pensjonat, a może jesteś właścicielem firmy sprzątającej, która specjalizuje się w czyszczeniu hoteli i lokali z branży Horeca? W takim razie powinieneś wiedzieć, które sprzęty warte są inwestycji. Na samym początku dokładnie przeanalizuj potrzeby i specyfikę hotelu. Jeśli jednak szuka...

Poznaj najwyższej jakości materace do spania!

Obecnie wybór materaca nie jest wcale tak prostą sprawą, jak mogłoby się wydawać. Rynek został wręcz zasypany rozmaitymi produktami i modelami, co utrudnia podjęcie właściwej decyzji. Jaka firma wyróżnia się na tle konkurencji i dlaczego? Przeczytaj poniższy artykuł!

Jak odpowiednia pościel wpływa na jakość Twojego wypoczynku?

Sen odgrywa kluczową rolę w naszym codziennym funkcjonowaniu, wpływając nie tylko na naszą fizyczną, ale również psychiczną kondycję. Jednym z czynników, który może znacząco wpłynąć na jakość naszego snu, jest odpowiednio dobrana pościel. W tym kontekście, prześcieradło z gumką 160x200 staje się ...

Roleta zaciemniająca na okno dachowe - funkcjonalność zarówno zimą, jak i latem

Choć użytkowanie rolet wewnętrznych na okna dachowe jest najczęstsze przy dużym nasłonecznieniu, to mogą one sprawdzać się nie tylko latem, ale i zimą. To świetne rozwiązanie całoroczne, na które warto się zdecydować. Dziś przedstawimy wszystkie ich cechy i zalety.

Urządzenie wielofunkcyjne do gotowania - o czym powinieneś wiedzieć przed zakupem?

Urządzenie wielofunkcyjne do gotowania to nowa jakość pracy w kuchni. Uważasz, że nie umiesz gotować? Przekonamy cię, że jest inaczej. A może właśnie umiesz i nie chcesz, żeby urządzenie decydowało za ciebie? Spokojnie, przejdź w tryb ręczny i wybierz własne parametry pracy. To Ty tu rządzisz. Za...

Czym są kolumny podłogowe?

Kolumny podłogowe to element, który odgrywa ważną rolę w wielu systemach audio. Mają one wpływ nie tylko na jakość dźwięku, ale także na estetykę i ergonomię przestrzeni, w której są umieszczone. W tym artykule przyjrzymy się bliżej, czym są kolumny podłogowe, jak działają, jakie są ich rodzaje i...