Jakie korzyści płyną z nadzoru autorskiego?
Chociaż główne zadania projektantów i architektów są realizowane w warunkach biurowych, jego obecność na placu budowy nie powinna nikogo dziwić. Oprócz tworzenia kompleksowej dokumentacji budowlanej, architekci podejmują się także zadań nadzorujących, które gwarantują prawidłowe wykonanie projektu od początku do końca. Dlaczego czynności nadzoru są tak ważne dla prawidłowego zakończenia inwestycji? Jakie korzyści przynoszą dla inwestora?
Czym jest nadzór autorski?
Zgodnie z powszechnie przyjętą definicją, nadzór autorski dotyczy czynności wykonywanych przez autora projektu budowlanego lub projektanta wnętrz, których celem staje się zagwarantowanie pełnej zgodności wykonywanych prac z założeniami projektu. Nadzór autorski jest regulowany zapisami ustawy Prawo budowlane z 1994 roku, które nakładają na autorów projektu architektoniczno-budowlanego obowiązek sprawowania nadzoru na żądanie inwestora. Wprowadzenie nadzoru autorskiego do katalogu obowiązków publicznoprawnych wpisuje się w szeroko rozumiany interes publiczny, którego elementem składowym pozostaje bezpieczeństwo osób i mienia, a także interesy ekonomiczne inwestorów. Warto mieć świadomość, że z prawa budowlanego nie wynikają postanowienia odnośnie formy prowadzenia nadzoru oraz opłat należnych projektantowi z tytułu realizacji czynności nadzorczych, pozostawiając te kwestie do indywidualnych ustaleń między stronami. Nadzór autorski jest bowiem procesem czasochłonnym, rozciągającym się na cały okres budowy. Z punktu widzenia klientów pracowni architektonicznej, nadzór autorski pozostaje usługą opcjonalną. To klient decyduje, czy chce skorzystać z nadzoru i to on wnioskuje o jego wprowadzenie. Dzisiaj zastanowimy się, jakie korzyści nadzór autorski przynosi dla dowolnej inwestycji i dlaczego nie warto z niego rezygnować.
Nadzór autorski - najważniejsze korzyści dla inwestora
Realizacja inwestycji budowlanej prowadzi przez wiele etapów, które wymagają od inwestora nieustannej uwagi i kontroli nad poprawnością wykonywanych prac. Inwestorzy indywidualni nie zawsze posiadają niezbędną wiedzę do sprawdzenia działań ekipy budowlanej. Korzystanie z nadzoru autorskiego odciąża inwestora od żmudnych czynności związanych z zakupem materiałów, ustalaniem harmonogramu, a przede wszystkim - czuwaniem nad zgodnością dowolnego etapu wykonawczego z dokumentacją projektową. Nadzór autorski prowadzony przez projektanta opiera się na weryfikacji, czy realizacja prac budowlanych postępuje w pełnej zgodzie z planem architektonicznym. Usługi nadzorcze dostarczają niezwykłej wygody i oszczędności czasowych, pozwalając inwestorowi skupić się na innych kwestiach. Projektanci przeprowadzający nadzór autorski zadbają o to, aby wszystkie rozwiązania materiałowe i wykonawcze spełniały wymogi prawne i wynikały z dostarczonej dokumentacji. W ramach nadzoru projektant może dokonywać modyfikacji w dokumentacji projektowej i uzgodnień co do rozwiązań zamiennych. Wszystkie wnioski i zmiany płynące z nadzoru znajdują swoje odzwierciedlenie w karcie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski, jaki oferuje pracownia architektoniczna SRDK, stanowi kompleksowe wsparcie dla inwestora w całej rozciągłości prac wykonawczych na placu budowy. Więcej informacji o zakresie oferty nadzoru autorskiego można zasięgnąć bezpośrednio na stronie pracowni: www.srdkstudio.com.
