Szambo do domku drewnianego: poradnik krok po kroku

Jak rozwiązać kwestie odprowadzania ścieków na działce rekreacyjnej, jeśli posesja nie ma podłączenia do kanalizacji gminnej? Sprawdzamy warunki instalacji szamba oraz jej koszty.

Szambo na działce letniskowej

Zazwyczaj działki letniskowe zlokalizowane są poza miejskimi obszarami i dość często na terenach, na których nie ma kanalizacji. W takim przypadku niezbędne będzie wykonanie szamba, które umożliwi odprowadzanie ścieków. Tutaj istnieją trzy główne zasady, których należy przestrzegać:

• W sytuacji zabudowy rekreacyjnej, szambo powinno znajdować się w odległości co najmniej 5 metrów od okien i drzwi budynku mieszkalnego, minimum 15 metrów od studni oraz minimum 2 metry od dróg lub od granicy działki.
• Można wybudować szambo w pobliżu granicy działki pod warunkiem, że na sąsiadującej działce szambo również jest tak samo położone i zostają zachowane odległości od drzwi, okien i studni.
• Odległość od rurociągów sieci wodociągowej lub gazowej musi wynosić minimum 1,5 metra.

Musimy również pamiętać, że w przypadku, gdy inwestycja jest położona na terenie, który ma możliwość podłączenia do kanalizacji, budowa szamba jest zabroniona.

Czy budowa szamba wymaga pozwolenia na budowę?

Budowa bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3 nie wymaga pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłosić jego budowę w odpowiednim urzędzie. Jeśli natomiast planujesz budowę szamba o większej pojemności, będziesz musiał uzyskać pozwolenie na budowę.

Zgłoszenie budowy szamba składa się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu. W urzędzie dostępny jest wzór wniosku, ale można również przygotować własne pismo – musi jednak ono spełniać wymogi prawne. W zgłoszeniu należy wskazać, jakie roboty chcesz wykonać, jaka jest rzeczywista pojemność szamba, kiedy roboty będą wykonywane, w jaki sposób i przy użyciu jakich materiałów.

Do zgłoszenia należy dołączyć rysunek, na którym pokazane będzie umiejscowienie zbiornika na działce. Na rysunku należy wskazać odległości od granicy działki, domku drewnianego, odległości od okien i drzwi. Oprócz rysunku do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – składasz je na odpowiednim druku, który otrzymasz w urzędzie. W oświadczeniu wskazujesz, czy jesteś właścicielem działki, na której planujesz wybudować szambo.

Urząd rozpatruje wniosek w ciągu 21 dni od jego wpłynięcia. W przypadku jeśli zgłoszenie jest niekompletne, urząd wezwie Cię do uzupełnienia braków.

Ile kosztuje szambo?

Jednokomorowe szambo betonowe kosztuje około 2500 zł. Dwukomorowe będzie kosztowało od 500 zł do 1000 zł więcej. Należy doliczyć również koszt instalacji zbiornika, który wynosi około 2000 zł. Pamiętajmy, by dopasować wielkość szamba do liczby osób, które będą spędzać czas na działce. Mały, drewniany domek letniskowy pomieści kilka osób, a duża willa – nawet kilkanaście. Im więcej letników, tym większe szambo będzie nam potrzebne.

Przypisy

• Przykładowe przepisy ROD - http://elektron-szczaki.pl/wp-content/uploads/2021/03/Zasady-budowy-szmba-na-dzia%C5%82ce.pdf
• Przykładowy wniosek - http://bip.lesnica.pl/download/attachment/14882/projekt-budowy-szczelnego-szamba.pdf
• Producent domków drewnianych - https://www.domki-sodas.pl/