Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
W Ocieszynie zaświecą lampy

W Ocieszynie zaświec…

Na ul. Słonecznej w Ocieszynie jeszcze w tym rok...

Uczniowie ZS Objezierze byli w Lubeck-Travemunde (foto)

Uczniowie ZS Objezie…

" Mosty do przeszłości- perspektywy na przyszłoś...

BUS4U nie pojedzie 1. i 2. listopada

BUS4U nie pojedzie 1…

Pasażerów spółki BUS4 informujemy, że 1. i 2. li...

W PGKiM w końcu spokojniej

W PGKiM w końcu spok…

Po wielu miesiącach nerwów związanych z przegran...

1. listopada nie będzie czynna pływalnia

1. listopada nie będ…

Centrum Rekreacji Oborniki informuje, że 1. list...

We wtorek sesja Rady Powiatu Obornickiego

We wtorek sesja Rady…

We wtorek 28. października odbędzie się XLV sesj...

Sprawdź oferty pracy w PUP Oborniki

Sprawdź oferty pracy…

Powiatowy Urząd Pracy w Obornikach ma w swojej o...

Będzie zimno i mokro

Będzie zimno i mokro

Niestety ciepłe dni mamy za sobą. Od jutra czeka...

Salwy śmiechu podczas występu kabaretu ToNieMaNazwy (foto)

Salwy śmiechu podcza…

Dnia 17. października w Obornickim Ośrodku Kultu...

Wszystko ma swój czas ...

Wszystko ma swój cza…

W dniu dzisiejszym (22.10.14) zmarł Profesor Józ...

Paranienormalni ... (film)

Paranienormalni ... …

Występ kabaretu Paranienormalnych na scenie Obor...

Maja Szymanowska na deszczowy poniedziałek (film)

Maja Szymanowska na …

Po wielu ciepłych i słonecznych dniach przyszedł...

Za nami 2. seria spotkań HLPN

Za nami 2. seria spo…

W niedzielę 19. października rozegrano drugą ser...

Wyniki spotkań piłkarskich

Wyniki spotkań piłka…

W kończącym się weekendzie swoje spotkania rozgr...

M. Arciszewski: Nie dociera do mnie jeszcze ta porażka

M. Arciszewski: Nie …

Czwarta kolejka nie przerwała złej passy obornic...

W niedziele zaświeci słońce?

W niedziele zaświeci…

Po wielu ciepłych i słonecznych dniach przyszły ...

Akcja Bezpieczna Zima

Akcja Bezpieczna Zim…

Obornicka Policja zachęca do udziału w działania...

Strażacy pomagali głównie w wypadkach

Strażacy pomagali gł…

Miniony tydzień obfitował w zdarzenia drogowe. N...

Spowodowała kolizję i uciekła. Złapali ją

Spowodowała kolizję …

W niedzielę 19. października kierowca samochodu ...

Śmiertelny wypadek w Wymysłowie

Śmiertelny wypadek w…

Do tragicznego zdarzenia doszło w niedzielny wie...