Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Ryczywół. Dziś dożynki gminy w Ludomach

Ryczywół. Dziś dożyn…

Dzisiaj w Ryczywole dożynki. Święto planó...

Oborniki. Apel radnych o dodatkową karetkę

Oborniki. Apel radny…

Radni Obornickiej RM w czasie ostatniej sesji wy...

Z Warty wyłonił się wrak starej barki

Z Warty wyłonił się …

Warta odkryła nam jedną z swoich tajemnic, nieda...

Rożnowo. W odpowiedzi na "gryzącą spawę" .

Rożnowo. W odpowiedz…

Do bardzo przykrego zdarzenia doszło w dniu 3 si...

Oborniki.  XIII (13) sesja Rady Miejskiej

Oborniki. XIII (13)…

, Przewodniczący Rady Miejskiej w Obornikach zapr...

Z południa idą burze

Z południa idą burze

Nadchodzą kolejne burze. Ostrzega o tym komunika...

Ostrzeżenie o upałach!

Ostrzeżenie o upałac…

IMGW PIB Biuro Prognoz Meteorologicznych Zesp&oa...

Znowu burze

Znowu burze

Jak informuje IMiGW możemy spodziewać się dzisia...

STARE ALE JARE

STARE ALE JARE

Tytułowe hasło jest już pozytywnie i jednoznaczn...

Pomogli Mateuszowi

Pomogli Mateuszowi

10 lipca w Obornickim Ośrodku Kultury odbył się ...

Sing Simile zdobywa popularność

Sing Simile zdobywa …

Zgodnie z wcześniejszą zapowiedzią w dniach 20 i...

DNI OBORNIK – druga odsłona.

DNI OBORNIK – druga …

Wieloletnią tradycją w Obornikach jest organizow...

Jak zacząć swoją przygodę z bieganiem?

Jak zacząć swoją prz…

Bieganie to sport dobry dla każdego. Niezależnie...

Warto zobaczyć przed startem w triathlonie (film)

Warto zobaczyć przed…

Obornicki triathlon to 1/8 Iron Man, mimo wszyst...

Festyn Żelaznej Podkowy

Festyn Żelaznej Podk…

22.08.15 r. w Raduszynie koło Murowanej Gośliny ...

Młodzi Spartanie byli na obozie w Dźwirzynie.

Młodzi Spartanie byl…

Piłkarze ręczni SKF KPR Sparta Oborniki byli na ...

Co po wczorajszej burzy i UWAGA nadchodzi nowa!

Co po wczorajszej bu…

Straż Pożarna w naszym powiecie po wczorajszej n...

Kierowca zapomniał o ręcznym…

Kierowca zapomniał o…

6 sierpnia do Warty w miejscowości Kiszewo wjech...

Bezpieczne Zbiory 2015

Bezpieczne Zbiory 20…

W naszym regionie rozpoczynają się już żniwa, co...

Poranny wypadek w Dabrówce

Poranny wypadek w Da…

W dniu dzisiejszym w Dąbrówce Leśnej dosz...