Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Co z przystankiem kolejowym w Bogdanowie?

Co z przystankiem ko…

Od pewnego czasu w lokalnych mediach przewija si...

Gmina Oborniki karze Warbusa

Gmina Oborniki karze…

Gmina Oborniki karze warszawskiego przewoźnika f...

Wypadek na skrzyżowaniu Kubiaka i Wybudowanie

Wypadek na skrzyżowa…

Skrzyżowanie ulic Wybudowanie i Kubiaka często j...

Jarosław Gowin w Obornikach

Jarosław Gowin w Obo…

W piątek, 13 marca w Urzędzie Miejskim w Obornik...

Zaplanowane wyłączenia energii

Zaplanowane wyłączen…

W najbliższych dniach wyłączenia energii zaplano...

Przyjedzie gratowóz nie wywalaj smieci do LASU!

Przyjedzie gratowóz …

Prezentujemy harmonogram odbioru problematycznyc...

Gdzie będą wyłączenia prądu?

Gdzie będą wyłączeni…

W najbliższym tygodniu na terenie całego Powiatu...

Sobota z PIT

Sobota z PIT

Jeżeli nie wiesz jak wypełnić PIT za 2014, masz ...

Alibi do wynajęcia  zamiast Ust Angeliny

Alibi do wynajęcia …

W dniu w którym w Obornickim Ośrodku Kult...

Śpiewające przedszkolaki.

Śpiewające przedszko…

22 marca b.r. w Sali widowiskowej Obornickiego O...

O mikroFONII raz jeszcze.

O mikroFONII raz jes…

Jak już wcześniej informowaliśmy Powiatowy Przeg...

Kolejne spotkanie z operetką

Kolejne spotkanie z …

W poniedziałkowy wieczór 16 marca w Oborn...

Wygrane Wełny i LKS Lipa

Wygrane Wełny i LKS …

28 i 29 marca odbyły się kolejne spotkania piłka...

VII Turniej Piłki Ręcznej Dzieci im. J.Kubiaka

VII Turniej Piłki Rę…

Dnia 21.03.2015 odbył się VII Turniej Piłki Ręcz...

Kolejny sukces Kamili

Kolejny sukces Kamil…

W sobotę 21.03 dwójka zawodników O...

Piłka ręczna w wydaniu najmłodszych!

Piłka ręczna w wydan…

W minioną niedzielę Hala OCS przy ul. Obrzyckiej...

Niklas coraz mocniejszy

Niklas coraz mocniej…

Niestety potwierdziły się prognozy meteorolog&oa...

Będzie wiało.

Będzie wiało.

Komunikat Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wo...

Czy na drodze przez Rudki jest bezpiecznie?

Czy na drodze przez …

Droga przez Rudki jest doskonałym miejscem do tr...

Pożar remizy w Kiszewie

Pożar remizy w Kisze…

Dzisiejszej nocy doszło do pożaru remizy OSP w K...