Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
W Ryczywole nie będzie zastępcy wójta

W Ryczywole nie będz…

Wygrana Renaty Gembiak-Binkiewicz w walce o fote...

W najbliższych latach Oborniki nadal bez dużej obwodnicy

W najbliższych latac…

Mieszkańcy Obornik przez najbliższe lata nadal b...

Nowe oblicze Westerplatte (foto)

Nowe oblicze Westerp…

Przebudowa jednego z miejskich placy w centrum O...

Adam Olejnik ma pozostać starostą obornickim

Adam Olejnik ma pozo…

Wszystko wskazuje na to, że w Starostwie Powiato...

Liczne wyłączenia prądu w najbliższych dniach

Liczne wyłączenia pr…

Najbliższe dni będą obfitować w wyłączenia prądu...

Gmina Oborniki szuka pieniędzy

Gmina Oborniki szuka…

Gmina Oborniki zamierza pozyskać 5,3 mln zł z kr...

Oborniki: Na wybory dojedziesz komunikacją miejską

Oborniki: Na wybory …

Osoby niezmotoryzowane w niedzielę, 16 listopada...

Będą wyłączenia prądu

Będą wyłączenia prąd…

Długi weekend spowodował, że liczba zaplanowanyc...

wiCHÓRa w OOK

wiCHÓRa w OOK

Utwory legendarnego zespołu The Beatles w sobotę...

Czytaj książki Sławomira Kopera

Czytaj książki Sławo…

21 listopada b.r. gościł w obornickiej Bibliotec...

Randka w ciemno na dwie pary (foto)

Randka w ciemno na d…

Sztukę autorstwa Norma Fostera "Randka w ciemno ...

Brass Band Oborniki na trzecie urodziny

Brass Band Oborniki …

In The Mood – tym utworem rozpoczął swój trzeci,...

Żagwia uznała wyższość obornickiej Sparty!

Żagwia uznała wyższo…

Szczypiorniści obornickiej Sparty niespodziewani...

Kolejny udany start obornickich karateków

Kolejny udany start …

W minioną sobotę trenowani przez Tomasza Wosicki...

HLPN: Niezniszczalni lepsi od Underground

HLPN: Niezniszczalni…

W niedzielę 23. listopada rozegrano kolejną seri...

Medalowo dla karateków z Obornik

Medalowo dla karatek…

W niedzielę 16 listopada podopieczni trenera Tom...

Trzeźwy poranek z policją

Trzeźwy poranek z po…

Obornicka policja przeprowadziła w poniedziałek ...

Uchorowo: śmiertelny wypadek

Uchorowo: śmiertelny…

Każdy mieszkaniec naszego Powiatu doskonale zna ...

Pobili uczestników imprezy urodzinowej. Zostali zatrzymani

Pobili uczestników i…

Do tragedii doszło w piątek 7. listopada w Górce...

Dachowanie w Rogoźnie. Matka z dziećmi w szpitalu

Dachowanie w Rogoźni…

W piątek 7. listopada doszło do wypadku drogoweg...