Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Jak jeździ BUS4U w święta?

Jak jeździ BUS4U w ś…

Firma BUS4U obsługująca kursy do Poznania i Rycz...

Nowy wóz strażacki w OSP Rogoźno

Nowy wóz strażacki w…

W dniu 10 grudnia 2014 jednostka Ochotniczej Str...

Olejnik nadal starostą, Neter wiceprzewodniczącym Rady Powiatu

Olejnik nadal staros…

Podczas poniedziałkowej sesji radni wybierali wł...

Spotkanie "Dzieci dzieciom" (foto)

Spotkanie "Dzie…

10. grudnia  już po raz 14 ponad 180 dzieci ze s...

Ostatnia sesja Rady Powiatu 29. grudnia

Ostatnia sesja Rady …

Przewodniczący Gustaw Wańkowicz zaprasza na  III...

Uwaga, w sobotę może silnie wiać!

Uwaga, w sobotę może…

Jak podaje IMGW PIB Biuro Prognoz Meteorologiczn...

W środę II sesja Rady Gminy Ryczywół

W środę II sesja Rad…

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 8 marc...

W gminie Ryczywół trwają wybory sołeckie

W gminie Ryczywół tr…

W gminie Ryczywół trwają wybory sołtysów. W piąt...

Jarmark Bożonarodzeniowy

Jarmark Bożonarodzen…

W Obornikach właśnie trwa Jarmark Bożonarodzenio...

 Łukasz Ból i przyjaciele

Łukasz Ból i przyja…

Zespół ,,Tacy Sami" działa od 2002 roku. Koncert...

Melancholijny wieczór z S.D.M.

Melancholijny wieczó…

Kolejną propozycją Obornickiego Ośrodka Kultury ...

MAX MARIO w Obornikach

MAX MARIO w Obornika…

W mininym tygodniu, 5 grudnia w Obornickim Ośrod...

Zawody rodzinne w tenisie stołowym

Zawody rodzinne w te…

W piątek 12. grudnia już po raz piąty MKS Warta ...

Akademia Piłkarska Reissa z Obornik na turnieju Reiss Cup 2014!

Akademia Piłkarska R…

W weekend,  29 - 30. Listopada oraz 14 grudnia b...

Wicherki zdmuchnęły kolejnego rywala (foto)

Wicherki zdmuchnęły …

W sobotę 13. grudnia kolejne swoje spotanie roze...

Koniec serii Szymota, Remo i Hakuna uciekają rywalom

Koniec serii Szymota…

Adrian Szymot zakończył w niedzielę serię 10 kol...

Pożar kuchni w Rogoźnie

Pożar kuchni w Rogoź…

W dniu 17.12.2014r.  o godz. 15:40 w Rogoźnie na...

Pies wpadł do wykopu, w Tłukawach doszło do wypadku

Pies wpadł do wykopu…

W minionym tygodniu strażacy interweniowali 13 r...

Nożownik z Czarnkowa zatrzymany

Nożownik z Czarnkowa…

Komenda Wojewódzka Policji w Poznaniu  poinformo...

Nadal trwają poszukiwania nożownika z Czarnkowa

Nadal trwają poszuki…

Policja z terenów północnej wielkopolski postawi...