Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Wielkie sprzątanie w Kowanówku

Wielkie sprzątanie w…

W piątek 17 kwietnia na apel sołtys Kowanó...

Mirosław Buszkiewicz nowym gospodarzem Wargowa

Mirosław Buszkiewicz…

We wtorek 14. kwietnia odbyły się w gminie Oborn...

No i wreszcie mamy wiosnę :)

No i wreszcie mamy w…

Już od kilku dni mamy kalendarzową wiosnę i wres...

Co z przystankiem kolejowym w Bogdanowie?

Co z przystankiem ko…

Od pewnego czasu w lokalnych mediach przewija si...

Ograniczenia w dostawie energii elektrycznej

Ograniczenia w dosta…

W najbliższych dniach w powiecie obornickim zapl...

Zaplanowano wyłączenia prądu w powiecie obornickim

Zaplanowano wyłączen…

Po długim świątecznym weekendzie na mieszkańc&oa...

Zaplanowane wyłączenia energii

Zaplanowane wyłączen…

W najbliższych dniach wyłączenia energii zaplano...

Przyjedzie gratowóz nie wywalaj smieci do LASU!

Przyjedzie gratowóz …

Prezentujemy harmonogram odbioru problematycznyc...

mikroFONIA 2015 – finał

mikroFONIA 2015 – fi…

W dniach 09 i 10 kwietnia w Obornickim Ośrodku K...

Nie taka filharmonia straszna...

Nie taka filharmonia…

Jedną z form działalności Obornickiego Ośrodka K...

Było stromo i często "pod górkę"... .

Było stromo i często…

Pod koniec marca udało się wykonać ostatni klaps...

Sylwia Grzeszczak o życiu prywatnym

Sylwia Grzeszczak o …

Nie lubię zdradzać swoich intymnych rzeczy ...

Planeta Szczypiorniaka 16.04.2015

Planeta Szczypiornia…

W czwartak 16 kwietnia w Szkole Podstawowej im. ...

Sparta rozstrzelała Wełnę

Sparta rozstrzelała …

W sobotę 18 kwietnia piłkarze nożni Sparty Oborn...

Medalowe dziewczyny

Medalowe dziewczyny

Ponad 500 zawodników z 49 klubów z...

Szczypiorniści sprawili niespodziankę.

Szczypiorniści spraw…

W sobotni wieczór przy Obrzyckiej gościli...

Policja prosi świadków wypadku o pomoc.

Policja prosi świadk…

Policja prosi wszystkich świadków wypadku...

Kolejne pożary traw

Kolejne pożary traw

2 pożary odnotowała KP PSP w Obornikach w dniu 1...

Palą się trawy

Palą się trawy

Każdego dnia w powiecie obornickim dochodzi do p...

Co to jest skimming? (film)

Co to jest skimming?…

Zagrożenie skimmingiem, czyli kradzieżą pop...