Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Konkurs ofert w gminie Oborniki rozstrzygnięty

Konkurs ofert w gmin…

Rozstrzygnięte zostały konkursy ofert na realiza...

Bartosz Wieliński dyrektorem Biura ZM GOAP

Bartosz Wieliński dy…

Z dniem 22 stycznia obowiązki dyrektora Biura Zw...

Toast noworoczny w Objezierzu (foto)

Toast noworoczny w O…

W piątek 23. stycznia w objezierskim pałacu odby...

Złóż wniosek o dofinansowanie

Złóż wniosek o dofin…

Do poniedziałku  26. stycznia 2015 roku kluby sp...

Wyłączenia prądu dopiero w lutym

Wyłączenia prądu dop…

W najbliższych dniach nie będzie żadnych utrudni...

Czym będą zajmować się oborniccy radni na najbliższej sesji?

Czym będą zajmować s…

28. stycznia odbędzie się V sesja Rady Miejskiej...

Naprawy oświetlenie ulicznego maja być prowadzone na bieżąco

Naprawy oświetlenie …

W związku z przekształceniami własnościowymi w f...

Weź udział w spotkaniu Organizacja lokalnie

Weź udział w spotkan…

Serdecznie zapraszamy wszystkie organizacje poza...

Tradycyjne kino odejdzie do lamusa

Tradycyjne kino odej…

Oglądanie produkcji filmowych to z pewnością jed...

Premiera  singla Libera & Natalia Szroeder

Premiera singla Lib…

Dzisiaj o godzinie 20:00 odbyła się premiera pio...

Będzie nowy singiel Libera i Szroeder (film)

Będzie nowy singiel …

W środę 14. stycznia odbędzie się premiera noweg...

Pokłon Mędrców

Pokłon Mędrców

Od 2011 roku Święto Trzech Króli jest dniem woln...

Udany początek rundy rewanżowej szczypiornistów

Udany początek rundy…

W niedzielne południe szczypiorniści Sparty Obor...

Wicherki niczym tornado (foto)

Wicherki niczym torn…

KS Auto Wicherek Oborniki po raz 8 schodził z pa...

To będzie mroźna noc

To będzie mroźna noc

W dzisiejszą noc termometry w powiecie obornicki...

Sparta odpadła z Pucharu Polski

Sparta odpadła z Puc…

Szczypiornistki SKF KPR Sparta Oborniki przegrał...

Samochód z trzodą wjechał do rowu

Samochód z trzodą wj…

W poniedziałek 26. stycznia w okolicy Budziszewk...

Kolizja w Parkowie

Kolizja w Parkowie

W dniu 22. stycznia na wysokości Parkowa doszło ...

Śmiertelny wypadek w Pawłowicach koło Poznania. Nie żyje mieszkaniec gminy Rogoźno.

Śmiertelny wypadek w…

Dnia 22. stycznia w Pawłowicach koło Poznania do...

Rok 2014 bardziej bezpieczny

Rok 2014 bardziej be…

Duży spadek liczby przestępstw kryminalnych, cor...