Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Kary dla firmy Remondis.

Kary dla firmy Remon…

Problemy z odbiorem śmieci powstałe na początku ...

Zielone Świątki bractwa kurkowego

Zielone Świątki brac…

W dniu 24 maja w Zielone Świątki bracia kurkowi ...

Wybierz dziś prezydenta

Wybierz dziś prezyde…

Jeszcze tylko do 21:00 będą czynne lokale wyborc...

Trwa naprawa trakcji w Rogoźnie

Trwa naprawa trakcji…

Cały czas trwa naprawa trakcji kolejowej w Rogoź...

Uwaga! Możliwe burze

Uwaga! Możliwe burze

Dzisiaj w nocy zgodnie z ostrzeżeniem wydanym pr...

UWAGA! Ćwiczenia alarmu dla ludności

UWAGA! Ćwiczenia ala…

W dniu dzisiejszym odbędą się na terenie Powiatu...

Kolejne wyłączenia prądu w powiecie obornickim

Kolejne wyłączenia p…

W najbliższych dniach mieszkańców powiatu...

Pierwsze wiosenne burze

Pierwsze wiosenne bu…

Teoretycznie pierwsza wiosenna burza przeszła &b...

Maja Szymanowska przedstawia nowy teledysk

Maja Szymanowska prz…

W dniu wczorajszym miała miejsce premiera teledy...

Nominacje do Nagrody Nike w zbiorach Biblioteki Pedagogicznej

Nominacje do Nagrody…

W maju, jak co roku, ogłoszono nominacje do lite...

Motocykliści i rezerwiści zbierali dla Jagody

Motocykliści i rezer…

17 maja w parku Obornickiego Ośrodka Kultury odb...

Kolejne spotkanie nad Wartą.

Kolejne spotkanie na…

To już czwarte spotkanie na „Biesiadzie Ry...

Karate Szamotuły Cup

Karate Szamotuły Cup

W minioną sobotę (23.05) zawodnicy Obornickiego ...

Rozgromiona Sparta, LKS Lipa wygrał derby

Rozgromiona Sparta, …

W sobotę i niedziele rozgrywano kolejne spotkani...

W Ocieszynie mają boisko do siatkówki

W Ocieszynie mają bo…

24. maja w Ocieszynie otwarto oficjalnie boisko ...

Znowu medalowo dla Obornik

Znowu medalowo dla O…

17 maja i młodsi i starsi zawodnicy Obornickiego...

Wypadek na wiadukcie w Ocieszynie

Wypadek na wiadukcie…

Tuż po godz. 09:00 doszło do wypadku samochodowe...

Zatrzymanie złodziei akumulatorów

Zatrzymanie złodziei…

Funkcjonariusze z Wydziału Kryminalnego w Oborni...

Bedzie mocno padało?

Bedzie mocno padało?

Meteorolodzy ostrzegają przed gwałtownymi opadam...

 Dzień Otwartej Strażnicy

Dzień Otwartej Stra…

Oborniccy Strażacy zapraszają 2 maja na Dzień Ot...