Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Już w piątek pojedziemy do Murowanej

Już w piątek pojedzi…

Tak jak informowaliśmy Państwa w dniu wczorajszy...

Nowy sołtys w Maniewie

Nowy sołtys w Maniew…

Od 2. lutego w naszej gminie trwają wybory sołec...

Pojedziemy do Murowanej Gośliny

Pojedziemy do Murowa…

Od 6. marca rusza komunikacja do Murowanej Gośli...

Wracają do rozkładu kursy szkolne

Wracają do rozkładu …

Od poniedziałku 2. marca do szkół wracają...

Jest przetarg na przebudowę Rynku w Ryczywole

Jest przetarg na prz…

Po długich oczekiwaniach ryczywolanie doczekają ...

Tutaj nie będzie prądu. Sprawdź.

Tutaj nie będzie prą…

W najbliższych dniach Operator Enea zaplanował w...

W piątek debatować będzie obornicka Rada Miejska

W piątek debatować b…

Porządek obrad: Otwarcie sesji i stwierdzen...

Śmieciowe kontrole w ZM GOAP

Śmieciowe kontrole w…

W piątek 20.02.2015 członkowie Zarządu Związku M...

Leszku, oborniczanie Cię pamiętają.

Leszku, oborniczanie…

Siódme spotkanie z cyklu ,, Pierdoły o Ob...

Dla Wiktorii

Dla Wiktorii

Członkowie Młodzieżowej Rady Miejskiej Malwina S...

Czesław Mozil – recital w O.O.K. (foto+film)

Czesław Mozil – reci…

Postać nietuzinkowa, wokalista, kompozytor, akor...

Pożegnanie karnawału

Pożegnanie karnawału

Karnawał, okres zimowych balów i zabaw ro...

Ważne wygrane Niezniszczalnych i Remo Sł. Patrol (foto)

Ważne wygrane Niezni…

W niedzielę 1. marca ponownie rywalizowały zespo...

Lider za silny dla Sparty

Lider za silny dla S…

Zderzenie ze ścianą - tak w jednym krótki...

Derby z Gunwaldem przegrywamy na własne życzenie

Derby z Gunwaldem pr…

Sobotni (20.02.15) pojedynek przy ul. Newtona w ...

Szczypiorniści wygrywają z rezerwami Zagłębia Lubin.

Szczypiorniści wygry…

W zaległym spotkaniu 15 kolejki II ligi mężczyzn...

Sołtys uratował mieszkańca Rożnowa

Sołtys uratował mies…

Wiadomość o pożarze w jednym z domów jedn...

Pijany kierowca rozbił barierkę w centrum Obornik

Pijany kierowca rozb…

21. lutego kierujący Nissanem Micra rozbił barie...

Tydzień pomocy ofiarom przestępstw (23-28.02.2015)

Tydzień pomocy ofiar…

Komenda Powiatowa Policji w Obornikach wzorem la...

Kolejne zatrzymania kierowców - ile możesz wypić?

Kolejne zatrzymania …

Oborniccy policjanci w miniony weekend dokonali ...