Menu

Ceny gruntów rolnych w 2013r (film)

Ceny gruntów rolnych w 2013rCeny gruntów rolnych w ubiegłym roku po raz kolejny bardzo dynamicznie rosły. Choć wzrost był niższy niż średnia od 2004 r., to w pierwszych trzech kwartałach i tak sięgnął 11 proc. Najlepiej sprzedają się grunty o niskiej jakości i w pobliżu dużych miast, które łatwo przekształcić na tereny budowlane. Tego typu grunty w ubiegłym roku średnio kosztowały prawie 20 tys. zł za hektar.

– W przypadku gruntów rolnych mieliśmy dobry rok, trochę gorszy niż poprzedni, ale cały czas dobry. Jeżeli spojrzymy na dotychczas posiadane dane – ostatnie za III kwartał 2013 roku – to okaże się, że przeciętna cena transakcyjna wzrosła w ciągu 12 miesięcy o prawie 11 proc. Od 2004 roku średnia roczna to było 17 proc. – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Lion's Bank.

Dynamiczny wzrost cen spowodował, że kupujący średnio płacili 25,3 tys. zł za hektar. Najlepiej sprzedawały się jednak tańsze grunty o najniższej jakości. Inwestorzy przekształcają je w tereny budowlane. To szczególnie opłaca się w pobliżu dużych miast. Jak podkreśla Turek, największym zainteresowaniem cieszyły się grunty w odległości do 50-60 km od aglomeracji.

Za grunty o najniższej klasie bonitacyjnej, czyli określającej przydatność do uprawy, inwestorzy płacili w ubiegłym roku niemal 20 tys. zł za hektar. To bardzo duży wzrost, bo jeszcze w grudniu 2004 r. tereny z tej kategorii kosztowały jedynie 4,2 tys. zł za hektar.

– Mówimy tutaj o skali całego kraju. Inaczej ceny się kształtują w okolicach największych miast. W przypadku Warszawy 100, 150, a nawet 200 tys. zł za hektar – takie ceny są jak najbardziej możliwe – zaznacza Turek. – Oczywiście ceny się różnią w zależności od tego, czy mówimy o dobrych, czy o słabych gruntach. Te dobre cały czas są najdroższe, przeciętna cena transakcyjna to około 35 tys. zł. A przypomnijmy, że jeszcze pod koniec 2004 roku to było mniej niż 10 tys. zł za hektar.

W przypadku gruntów słabej jakości najlepiej sprzedają się tereny w okolicach Warszawy, a także innych dużych miast. Pod względem lepszych gruntów, które będą wykorzystywane rolniczo, dużym zainteresowaniem cieszy się województwo dolnośląskie. Ceny są tam jednak najwyższe. Jak zaznacza Turek, dolnośląskie oferuje nie tylko grunty dobrej jakości, lecz także dobrą infrastrukturę dojazdową. Według niego inwestorzy zwracają także uwagę na środowisko naturalne oraz lokalne uwarunkowania.

– Im dalej od Warszawy, tym relatywnie taniej – podsumowuje Turek.

Dodaj komentarz

Zasady:
Treści użytkownika serwisu eoborniki zwanego Autorem komentarza - zamieszczane, prezentowane, przechowywane i udostępniane są w serwisie eoborniki.pl w imieniu własnym Autora komentarza, na jego rzecz i na jego odpowiedzialność. Autor komentarza zamieszcza treści dobrowolnie i nie domaga się za to zapłaty.
Eoborniki.pl nie ponosi odpowiedzialności za zawartość treści zamieszczonych, publikowanych, przechowywanych i udostępnianych przez Autora komentarza na stronach serwisu. Eoborniki.pl zastrzega sobie prawo do usunięcia, zmiany wpisów uznanych za obraźliwe, niezgodne z prawem lub inne według uznania.
Przesłanie komentarza jest jednoznaczne z potwierdzeniem przeczytania i akceptacją niniejszych zasad.
W wypadku zauważenia naruszenia Zasad oraz innych uwag prosimy o zgłoszenie na adres redakcja@eoborniki.pl.


Kod antyspamowy
Odśwież

  1. Lokalne
  2. Komunikaty
  3. Kultura
  4. Sport
  5. Bezpieczeństwo
Czy poznański PKS ma alergię na Oborniki?

Czy poznański PKS ma…

Optymistycznie zapowiadające się rozmowy z PKS P...

Pamiętamy o Żołnierzach Wykletych

Pamiętamy o Żołnierz…

27 lutego czcimy pamięć Tych, którzy bez ...

Toast Noworoczny Burmistrza Obornik

Toast Noworoczny Bur…

W piątek, 29 stycznia w majestatycznych salach o...

Jak to było w ferie w OOK

Jak to było w ferie …

Jak co roku na zimowe ferie Obornicki Ośrodek Ku...

Ankietę dotycząca komunikacji z Poznaniem

Ankietę dotycząca ko…

W związku z podjętymi rozmowami z  PKS Pozn...

Komunikat Enea o wyłączeniach prądu

Komunikat Enea o wył…

Enea Operator z siedzibą w Szamotułach podał kol...

Uwaga. Mgła gęstnieje

Uwaga. Mgła gęstniej…

Biuro Prognoz Meteorologicznych IMiGW wydał ostr...

UWAGA. Możliwa gołoledź

UWAGA. Możliwa gołol…

Biuro Prognoz Meteorologicznych IMiGW wydał ostr...

Koncert przez duże K.

Koncert przez duże K…

„Filmowe inspiracje” to motto tradyc...

„Taneczne Walentynki”

„Taneczne Walentynki…

„Taneczne Walentynki” - pod tym hasł...

Zespół „AKCENT” w Obornikach!

Zespół „AKCENT” w Ob…

W dniach 30 i 31 stycznia zespół „A...

Artyści z Kijowa w Obornikach.

Artyści z Kijowa w O…

Nie słabnącym powodzeniem wśród obornicki...

Ważna wygrana KS Futsal

Ważna wygrana KS Fut…

Obornicka drużyna KS Futsal pokonała Politechnik...

Szczypiorniści na tarczy w Zielonej Górze.

Szczypiorniści na ta…

Pierwszy mecz w rundzie rewanżowej Sparta rozegr...

Młodzi szczypiorniści na półkolonii i obozie narciarskim.

Młodzi szczypiorniśc…

Ferie piłkarzy ręcznych były pełne wrażeń zar&oa...

Trener Kolejorza czeka na snajpera

Trener Kolejorza cze…

Szkoleniowiec Lecha Poznań Jan Urban chce na wio...

Czy czujesz się bezpiecznie?

Czy czujesz się bezp…

Komenda Powiatowa Policji organizuje kolejną deb...

Między Rożnowem a Parkowem wykoleił się pociąg [akt]

Między Rożnowem a Pa…

O godzinie 11:22 doszło do wykolejenia dwó...

UWAGA! Trudne warunki drogowe

UWAGA! Trudne warunk…

Narzekaliśmy na niskie temperatury, teraz idzie ...

Ostra jazda po alkoholu…

Ostra jazda po alkoh…

Czy zdarzyło Ci się kiedykolwiek jechać samochod...